최근본 물건
[경상남도 거제시 다가구주택경매] 경상남도 거제시 능포동 743 <2024타경22070>
창원지방법원 통영지원 경매5계 2024 타경 22070
이 물건의 사건번호는 2024타경22070 (창원지방법원 통영지원)입니다
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입 찰 일
입찰 33 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 5계☎ 640-8599
소 재 지
경상남도 거제시 능포동 743
지도 보기
사건번호
2024 타경 22070
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
965,378,000원
채 권 자
반OOO
사건접수일
2024.02.28
최저입찰가
(33%) 316,335,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2024.03.04
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2024.05.14
경매청구금
481,784,890원
경매방법
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
516.92㎡(156.37평 )
토지면적
281.00㎡(85.00평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
능포동 743
대
281㎡ (85.00평)
건물
능포로4길 12
1층 계단실, 창고 등
46.53㎡ (14.08평)
능포로4길 12
2층 다가구
167.49㎡ (50.67평)
능포로4길 12
3층 다가구
167.49㎡ (50.67평)
능포로4길 12
4층 다가구
135.41㎡ (40.96평)
2024-07-29
유찰
(100%) 965,378,000 원
2024-09-02
유찰
(80%) 772,302,000 원
2024-10-14
유찰
(64%) 617,842,000 원
2024-11-18
유찰
(51%) 494,274,000 원
2025-01-06
유찰
(41%) 395,419,000 원
2025-02-10
진행
(33%) 316,335,000 원
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 장승포동 소재 "KT 장승포지점" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 스톤코트 및 석재 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부는 조사하지 못하였으니 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
201호 전부
2021.9.24.
2021.9.24.
2024.04.05
2,000,000
없음 2021.9.11.~
전OO
301호 전부
2023.5.1.
2024.3.29.
2024.04.05
1,000,000
없음 2023.4.30.~
정OO
401호 전부
2021.1.25.
2021.1.25.
2024.04.24
5,000,000
없음 2021.2.10.~
임OO
미상
2020.02.21
미상
미상
없음 미상
이OO
202호 전부
2024.03.27
2,000,000
2022.3.26.~
이OO
미상
2023.08.18
미상
미상
없음 미상
육OO
미상
2023.02.10
미상
미상
없음 미상
오OO
202호 전부
2022.04.07
200만원
없음 2022.03.23.~현재
김OO
401호 전부
2021.01.25
2021.01.25
500만원
없음 2021.02.10.~현재
최OO
미상
2018.01.03
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 전입인 오세범, 육군창, 이정남, 임정은, 최경생 : 임대차관계 불분명.
임차인 정연우 : 임차인 김종화와 임차인 정연우는 부부사이로 동일세대 거주함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장승포동 소재 "KT 장승포지점" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 10 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1] 2014.2.19.[근저당권]
[목록2] 2014.7.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
371,323,243원
162,989,938원
43.67 % 4회
6개월
28건
438,045,657원
195,320,806원
44.52 % 4회
12개월
58건
490,042,267원
221,727,722원
45.1 % 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다가구주택 경상남도 거제시 능포동 386-21 건물: 311.03㎡(94.09평) 토지: 171.00㎡(51.73평)
사건번호 : 2023 26099 감정가 519,796,620 원 4회 ,41% ) 최저가 212,909,000 원
입찰일 다가구주택 경상남도 거제시 능포동 612-88 건물: 324.69㎡(98.22평) 토지: 176.00㎡(53.24평)
사건번호 : 2024 162 감정가 582,294,600 원 3회 ,51% ) 최저가 298,135,000 원
[거제시 능포동 다가구주택] 경상남도 거제시 능포동 743 경매상담 <2024타경22070> 경상남도 다가구주택 경매
[거제시 능포동 다가구주택] 경상남도 거제시 능포동 743 경매상담 <2024타경22070> 경상남도 다가구주택 경매
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[거제시 능포동 다가구주택] 경상남도 거제시 능포동 743 경매상담 <2024타경22070> 경상남도 다가구주택 경매
[거제시 능포동 다가구주택] 경상남도 거제시 능포동 743 경매상담 <2024타경22070> 경상남도 다가구주택 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경22070 (창원지방법원 통영지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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