1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 당두마을 내에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 농경지, 인근의 산업단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건(기호3-5) 및 근처(기호1,2)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3,5): 대부분 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중이며, 일부 지상에 감나무 및 매실나무 등의 과수목이 식재되어 있음. 기호(4):부정형의 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2):남측으로 폭 약 1미터 정도의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3,5):남측 및 북측으로 폭 약 3-5미터의 포장도로에 접함. 기호(4):현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준공업지역, 가축사육제한구역(공업지역, 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1-3,5) 지상에 소유자미상의 수목(감나무, 매실나무 등)이 수십여주 소재하고 있으며, 본 평가에서는 해당 수목의 감정평가액을 명세표에 별도로 기재하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 당두마을에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 농경지와 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 현황은 `묵전` 이고, 지상에 감나무와 매실나무가 수십그루 심어져 있음.
3. 본건 3 지상에 계사(닭) 일부가 소재한 것으로 보이고, 감나무와 매실나무 등이 수그루 심어져 있으며, 인접 지번(호두리 1102-2)과의 경계상에 이동 가능한 컨테이너박스 1동 소재함.
4. 본건 5 지상에 감나무와 매실나무 등이 수그루 심어져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 당두마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.25.근저당권
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