[순천시 주암면 토지/임야] 전라남도 순천시 주암면 오산리 산59-2 경매투자문의 <2024타경52533> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 순천시 토지/임야경매] 전라남도 순천시 주암면 오산리 <2024타경52533>

본 건은 전라남도 순천시 주암면 오산리 산59-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.3.22.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 15,262,700원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 8,547,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52533 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 주암면 오산리 산59-2 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 52533	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	15,262,700원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(56%) 8,547,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.06.19
경매청구금	32,763,830원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,033.00㎡(2,429.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오산리 산59-2	임야	8033㎡ (2,429.98평)

진행	(입찰39일전)

2024-07-29 유찰

(100%) 15,262,700원

2024-09-09 유찰

(70%) 10,684,000원

2024-10-28 진행

(56%) 8,547,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 오산마을 북측 근거리(기호1) 및 순천시 승주읍서평리 소재 승주톨게이트 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주변의 임야 및농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1):본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
기호(2):본건 근접하게 차량접근 가능하나 용이하지 않으며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 하단부 다소 완경사, 상단부는 급경사의 임야임.
기호(2): 부정형의 자체 지반 대체로 평탄한 농경지로 일부 지상에 수목(사철나무 묘목 등)
이 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지기호(2): 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(녹지지역,(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1): "사진용지"와 같이 분묘 수기(육안으로 3기 정도 관찰됨)가 소재하고 있으나, 정확한 소재여부, 분묘수 등은 재확인을 요함.
기호(2): 소유자미상의 수목(사철나무 묘목 등)이 식재되어 있으며, 별도 구분하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 순천시 주암면 오산리 오산마을 북측에 위치한 임야이며 소나무 등 잡목이 식재되어 있음. 2항은 순천시 승주읍 서평리 고속도로 승주톨게이트 인근에 위치한 답으로 접근성이 좋으며 마늘, 사철나무 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 오산마을 북측 근거리(기호1) 및 순천시 승주읍 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.22.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	137,468,614원	79,580,571원	57.66 %	2.1회
6개월	15건	110,164,249원	74,108,700원	67.27 %	1.9회
12개월	31건	110,006,033원	86,011,033원	78.18 %	2회