1) 위치 및 주위환경= 본건은 전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치하는 『집합상가(세은빌딩 전체) 제1층 제101호-제108호, 제2층 제201호-제206호, 제3층 제301호-제303호」로서, 부근은 상업용 건부지 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 다소 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 평지붕 3층 건물 전체 호수로서 전체로서 1층은 8개, 2층은 4개, 3층은 3개 등 전체는 15개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트마감 등, 바 닥 : 타일붙임 및 노출콘크리트마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2014.09.19. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통시 됩니다.
4) 이용상태= 각 호별 이용상황은 하기와 같습니다. - 제1층 제101호-제104호 : 음식점(남노갈비), 제105호-제108호 : 공실, - 제2층 제201호-제203호 : 공실, 제204호-제206호 : 주점(세시봉/영업여부는 미상임) - 제3층 제301호-제303호 : 공실로 각각 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 서측 및 남측으로 약 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m-15m) (도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 기호1(가)-4(라)는 임대(남노갈비)중인 것으로 탐문조사되나, 대부분이 공실인 나머지 부분의 임대내역 등도 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
203호, 204호
2020.11.26.
2024.06.04
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.07.20. ~
매각물건명세 비고
신지아:임대인 동의을 얻은 전차인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 11번과 17번 사이를 제외하고 나머지 목록 사이에는 각 구분 벽체 없음(현황조사보고서에는 목록 10번과 17번 사이에
구분 벽체가 있는 것으로도 보임)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1의 부동산은 현재 공실이고,
목록 2의 부동산은 현재 노래방 간판이 있으나 운영은 하지 않는 것으로 보이고,
목록 3,4의 부동산은 현재 폐문되어 내부 확인이 어려움
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
