언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 마포구 중동 109에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2024타경50970)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 240,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 153,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 중동 소재 "신북초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모의공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 불가하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("가좌역"경의중앙선)이소재하는 등 대중교통편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 북동측으로 완경사인 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 지적도상 남서측으로 왕복4차선도로에 접하나, 본건은 도로 대비 저지로서 차량통행은 불가함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-05)(접합), 철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적 52.42㎡는 집합건축물대장상 공유부분 8.74㎡(계단실)를 포함한 면적으로서, 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 43.68㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대자상 현황도 및 본건 경매평가전례 및 외부관찰 등을 통해 도시하였으니 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2019.11.27
없음
이OO
1층 101호 전체 52.42㎡ 중 일부인 35㎡
2019.11.22.
2019.11.22.
2024.02.26
30,000,000
없음
2019.11.22.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
토지 을구 1번 (구분)지상권등기(2011. 10. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.등기사항전부증명서상 전유부분의 면적 52.42㎡는 집합건축물대장상 공유부분 8.74㎡(계단실)를 포함한 면적으로서, 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 43.68㎡임.
3.현재 대지권이 미처리된 상태이나 향후 토지의 적정 대지권이 구분건물에 포함될 것을 전제로 하여 건물과 대지권을 일체로 감정평가(토지지분의 면적은 갑구 30번 이주현의 지분비율에 따라 면적사정하였음.)함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 중동 소재 "신북초교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
