[서울시 서대문구 아파트경매] 서울시 서대문구 증가로24바길 13, <2024타경51072>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서대문구 증가로24바길 13,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 빌라, 단독주택, 아파트 등이 위치하고 있는 경사지대에 위치한 ‘주택지대’로 인근에 연가초, 연희중, 충암고, 북가좌119안전센터 등 교육시설, 공공시설이 소재하고 ‘증가로’, ‘응암로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설들이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 북서측 근거리에 지하철6호선 ‘증산역’이, 인근 ‘증가로’, ‘응암로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 내제7층 제702호로,외벽 : 석재붙임마감, 드라이비트붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임마감, 벽지붙임마감 등,창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=북가좌동 3-74:도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌2동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 388,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,258,592원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
