이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 당진시 순성면 백석리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(2,7,9) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(3,10) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(4,6) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 도로"로 이용 중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 진출입로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,10) : 지적상 "맹지"로 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(3,5,7,9) : 인접필지 기호(8)를 통해 진출입이 가능함. 기호(4,6) : 본건 남측 일부가 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로임. 기호(8) : 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-5,7-10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(2,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=1) 본건 기호(3,4,7,8,9,10)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘전 및 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(5)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘주거나지’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(6)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘전 및 일부 도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(5)는 [2017-허가과-신축신고-444] 건축허가를 득한 상태인 것으로 조사 되어, 공사 정도를 반영하여 감정평가하였으며, 자세한 사항은 경매 진행시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 2, 6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
목록 5 건축허가를 득한 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 자연림 상태임
- 경계 부근에 콘크리트 수로시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2.목록
- 휴경지 상태임
- 콘크리트 구조물(배수시설)이 소재함
3.목록
- 전으로 이용중임
4.목록
- 일부 자연림, 일부 시멘트포장 도로, 일부 전으로 이용중임
5.목록
- 나지 상태임
- 일부 콘크리트 기초공사가 되어 있음
- 콘크리트 구조물(배수시설)이 소재함
6.목록
- 일부 도로로 이용중임
- 전으로 이용중임
7.목록
- 일부 자연림, 대부분 전으로 이용중임
8.목록
- 잡석이 깔린 도로 상태임
9.목록
- 전으로 이용중임
10.목록
- 수목이 대부분 제거된 나지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 2. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
