1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리 소재, "초락 초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히, 인접필지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1, 2, 3", 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한: 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
당진시 석문면 초락도리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문중학교]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 남동쪽에 647번 지방도 [대호로]가 지나는 [대호대교]가 소재하며, 동북동쪽에 [초락도1리 마을회관]이 소재함. 주변은 경지정리가 되어 있는 농경지가 대부분이고 임야, 야산, 농가주택이 혼재하며, 농림지역에 해당됨. 농로가 잘 형성되어 있어 농기계 및 차량 등의 접근성은 원활하다고 보임.
현황은 공부상 지목과 같으며, 각 직사각형의 형태로 각 일단을 이루고 있는 ‘답’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 초락도리 소재, "초락 초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 233,258,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,405,364원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2023. 4. 27. 가압류, 목록 2 : 2023. 8. 17. 가압류, 목록 3 : 2023. 10. 24. 강제경매 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
