1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교"북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 38번 국도 [북부산업로]와 647번 지방도 [대호로]가 만나는 [삼봉교차로]가 소재하며, 북북동쪽에 [교로1리 마을회관]이 소재함. 주변은 경지정리가 잘 되어 있는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하고, 계획관리지역에 해당됨. 동쪽을 제외한 인근 삼면이 간선로인 [전도1길]에 둘러싸여 있어 농기계 및 차량 등의 접근이 가능함.
대체적으로 동측변을 제외하고 절개된 면에 둘러싸여진 부정형이고, 소나무와 활엽수, 잡목이 혼재하는 자연림으로, 공부상 지목과 같음. 남측변의 중간 부근에 인접 토지 지상에 소재하는 [석문면 전도1길 81-89] 주택에 딸린 보일러실의 일부가 경계를 침범(폭 1M 이내 정도)한 것으로 보여지나, 측량 등의 별도 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교"북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,512,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 22. 강제경매
개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
