언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 한경면 저지리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2024타경23240)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 393,115,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 192,627,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저지보건진료소" 서측 인근에 위치하고, 부근은전 및 과수원, 단독주택, 근린생할시설 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 중산간도로(지방도 1136호선)가 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=단지 전체는 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고, 106동 남측으로 단지내 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 구조로서 외벽: 제주석마감, 징크마감, 스타코마감, 이페목재마감 등. 창호: 시스템창호 등입니다.
2) 이용상태=단독주택입니다.
3) 설비내역=기본위생, 급배수설비, 가스보일러에 의란 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 2층 상부에 "다락"이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
2022.5.19.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1.은 지분매각
- 목록2. 건물 2층 상부의 '다락'이 소재하며 건물에 포함 평가.
- 목록1. 지상의 '돌담'(인접지와 경계구분을 위한)은 토지 포함 평가.
- 현황 : 목록1.은 주거용 건부지, 목록2.는 단독주택, 건물 외벽에 '유치권 행사중' 현수막이 부착되어 있음(현황조사보고서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(저지리 1889) 대지(타운하우스 부지로 건축물대장 상
등재되어 있는 건물 7개동이 소재함)
-소재지2.(저지9길 66, 106동) 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
(외벽에 `유치권 행사중` 현수막이 부착되어 있음)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저지보건진료소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
