[성남시 중원구 토지/임야] 경기도 성남시 중원구 도촌동 산50 경매투자문의 <2024타경52460> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 성남시 토지/임야경매] 경기도 성남시 중원구 도촌동 <2024타경52460>

오늘은 경기도 성남시 중원구 도촌동에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경52460 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 58,682,430원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,755,000원입니다.
토지면적은 850.47㎡(257.27평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52460 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 2계 ☎ 031-737-1322
소 재 지	경기도 성남시 중원구 도촌동 산50 지도 보기				수원지방법원 성남지원 2계 ☎ 031-737-1322
사건번호	2024 타경 52460	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	58,682,430원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(49%) 28,755,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.24
경매청구금	461,407,259원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	850.47㎡(257.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도촌동 산50	임야	850.47㎡ (257.27평) 29454분의 1654 지분전부

진행	(입찰8일전)

2024-07-29 유찰

(100%) 58,682,430원

2024-09-02 유찰

(70%) 41,078,000원

2024-10-07 진행

(49%) 28,755,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "중원터널" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 대체로 자연림이며, 아파트단지 , 농경지등도 소재함.
2) 교통상황=본건으로의 차량진입은 불가하며, 대중교통사정도 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형, 완경사 및 급경사의 토지이며, 자연림임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 지적상 도로에 접하나, 해당 도로의 성격상 도로를 통한 차량진입은 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 자연림상태의 임야로 본건 토지에 차량진입은 불가함. 분묘소재여부는 불분명하므로 개별확인요망. 수목포함. 3. 정확한 면적, 위치 및 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파르며, 여러 가지 나무들과 잡풀이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "중원터널" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 대체로 자연림이며, 아파트단지 , 농경지등도 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 20. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	238,224,940원	88,880,000원	36.97 %	3회
12개월	1건	238,224,940원	88,880,000원	36.97 %	3회