1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "통영공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 등의 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 세장형, 기호(2)는 사다리형의 토지로서, 공히 인접지와 등고평탄한 "주거용 건부지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북동측으로 소폭(약 1-2m내,외)의 진입로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외 건물 1동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 지목은 "전" 이나 현황은 "대" 로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상에 타인소유의 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바 정확한 경계확인은 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 벽돌조 스라브즙 단층건물로서,(사용승인일 : 1983.08.01.) 외 벽 : 적타일 및 몰탈위페인트 마감 등,내 벽 : 벽지 등창 호 : 새시창호 등 임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 목록3. 공부상 지목은 '전'이나
현황 '대'임. 목록3.지상에 타인 소유 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 경계확인은 지적측량을 요함. 최저매각가
격은 제시외 건물 및 타인소유 건물로 인해 제한받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 정량동 소재 "통영공설운동장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
