1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "달막마을" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 동ㆍ식물관련시설, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형, 기호(3)은 세장형, 기호(5)는 자루형 평지의 토지로서, 기호(1)은 "답기타", 기호(2,3)은 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남동측으로 포장도로(약 3-4m)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 부합물 및 종물격인 제시외건물 5동, 비닐하우스 2동, 제시외물건(지하수)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.08.) 벽 체 : 판넬 등 마감,바 닥 : 하드너 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.08.) 벽 체 : 판넬 등 마감,바 닥 : 노출 콘크리트 등 마감. 기호(2-3)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2019.01.08.) 외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,바 닥 : 장판깔기 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(4-1)은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2021.04.20.) 외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,바 닥 : 장판깔기 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(4-2)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2021.04.20.) 벽 체 : 판넬 등 마감,바 닥 : 노출 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(2-1,2-2)는 동ㆍ식물관련시설, 기호(2-3)은 관리사, 기호(4-1)는 단독주택, 기호(4-2)는 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있으며, 기호(2-3,4-1)은 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록[1] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록[1,3]지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ)매각 포함. 목록[1]지상 소재 제시외 물건(지하수) 매각 포함. 목록[1] 지상 소재 비닐하우스 2동 매각 제외. 목록[2-3] 공부상 '동,식물관련시설'이나 현황 '주거용'으로 이용중. 목록[4-2]공부상 '단독주택'이나 현황 '창고'임. 목록[4-2]는 공부상 목록[3]지상에 소재한다고 하나 현황은 목록[5] 지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 삼산면 장치리 132-5 위 지상 제시외 건물
1. 철재파이프조 하우스 2동(마늘 등 재배),
2. 나무기둥 판넬지붕 닭장 1동,
3. 철재파이프조 닭장 1동 소재함.
*고성군 삼산면 장치리 132-6, 132-7 지상 제시외 건물
1. 판넬조 보일러실 1동,
2. 판넬조 부엌 1동,
3. 판넬조 화장실 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "달막마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
