1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 및 각급 학교시설 등이 혼재하고 있는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "부광로" 및 "양지로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 117호로서,외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 외장석재붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 강화유리 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 1월 26일]
4) 이용상태=공부상 용도는 "기타 제2종근린생활시설"이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임.
5) 설비내역=기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러,시스템 냉난방설비 및 옥내외 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약 35미터, 남서측으로 로폭 약 25미터 및 북서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 본건의 소재지는 "경기도 부천시 옥길동"으로 등재되어 있으나, 2024년 1월1일부터 "경기도 부천시 소사구 옥길동"으로 행정구역 명칭이 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 기준시점 현재 인접하는 1층 116호와의 사이에 벽체가 철거되어 없는 상태 이므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
55,000,000
2023.07.25.-2024.07.24.
매각물건명세 비고
김재복:전세권설정 등기일은 2023.08.02.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 '기타 제2종근린생활시설'이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산의 상태는 의자, 책상, 소파 등 집기 등은 쌓여 있으나 폐문되어 있고, 116호와 통합하여 사용했던 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
