본 건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리에 위치한 주택(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 청OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 531,898,800원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 340,415,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 ‘가좌삼거리’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전,임야 등으로 형성된 근교농경지대임.
2) 교통상황=제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 인접 토지와는 완경사를 이루며, 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 포장된 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1-2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 단층 건물로서,- 외벽: 변색벽돌 치장쌓기 마감,- 내벽: 벽지 등 마감,- 창호: 알루미늄샷시창 강화유리 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(제시외 건물 '㉣' 비닐하우스는 매각 제외) 매각 포함. 목록 1 축대공사 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 점유)
1번 목록 지상에
(1). 벽이용 각파이프조 판넬지붕 창고.(3번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음)
(2). 벽이용 각파이프조 판넬지붕 차양.(3번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음)
(3). 이동가능한 저온 저장고.(제시외(1)번 내부에 소재함)
(4). 쇠파이프조 비닐하우스.
-. 1번 목록 현황 대지 및 일부 도로로 이용중이며, 축대 공사 되어 있음.
-. 2번 목록 현황 대지이나 일부 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 ‘가좌삼거리’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 531,898,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 118,977,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
