[김해시 대청동 토지/대지] 경상남도 김해시 대청동 527-1 경매투자문의 <2023타경6051> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 김해시 토지/대지경매] 경상남도 김해시 대청동 527-1 <2023타경6051>

본 건은 경상남도 김해시 대청동 527-1 에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.05.12 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 69,426,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 44,433,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6051 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 대청동 527-1 지도 보기				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 6051	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	69,426,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(64%) 44,433,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.09.14
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.12.19
경매청구금	166,086,212원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	406.00㎡(122.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대청동 527-1	대	406㎡ (122.82평)

진행	(입찰25일전)

2024-07-31 유찰

(100%) 69,426,000원

2024-09-04 유찰

(80%) 55,541,000원

2024-10-16 진행

(64%) 44,433,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동소재 동림선원 북측 인근에 위치하며 부근은 커피?？ 펜션, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 급경사 지세내 사다리형의 토지로서 지목 "대"이나 현황 임야화 되어있는 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지임. - 공부상 지목은 대이나, 현황 임야화되어 있음. 분묘가 존재할 가능성이 있으며, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 `대`이나 현 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우며 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 대청동소재 동림선원 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.05.12 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	611,031,100원	296,867,000원	48.45 %	3.8회
6개월	6건	451,758,900원	211,019,333원	46.78 %	3.7회
12개월	14건	816,297,972원	480,612,500원	58.82 %	3.4회