[경상남도 김해시 오피스텔경매] 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, <2023타경6303>
본 건은 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층203호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.04.28 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 126,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 51,610,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설과 판매시설 등 상업시설로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 중 2층 203호로서,외벽 : 하단부 화강석재, 상단부 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창호 : 새시 창호 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 정방형, 평지로서 현황 "주상복합용지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류의 일방 통행로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
50,000,000
2016.05.31.~2018.05.30.
매각물건명세 비고
이지훈:전세권설정등기일은 2016.06.07 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 2개의 출입문에 각 203A, 203B로 표시되어 있음.(내부 미확인)
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택, 본 건 부동산에는 2개의 출입문에 각 203A, 203B로 표시되어 있음(내부 미확인).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.28 근저당권
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