최근본 물건
[광주시 남구 근린상가경매] 광주시 남구 효우1로 12, <2023타경5364>
광주시 남구 효우1로 12, 비층 에 있는 상가 경매 물건입니다. 2023타경5364 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 20,805,000,000원 , 0회 유찰최저입찰가는 20,805,000,000원 (감정가 100% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경5364 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소 재 지
광주광역시 남구 효우1로 12, 비층 비01호
지도 보기
사건번호
2023 타경 5364
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
20,805,000,000원
채 권 자
박OOO
사건접수일
2023.07.05
최저입찰가
(100%) 20,805,000,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.07.20
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.10.10
경매청구금
250,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
4,694.39㎡(1,420.05평 )
토지면적
1,526.64㎡(461.81평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
효우1로 12
2568.5 분의 12.8252
12.825㎡ (3.88평)
효우1로 12
2568.5 분의 56.878
56.878㎡ (17.21평)
효우1로 12
2568.5 분의 32.0589
32.058㎡ (9.70평)
효우1로 12
2568.5 분의 32.0589
32.058㎡ (9.70평)
효우1로 12
2568.5 분의 25.4051
25.405㎡ (7.69평)
효우1로 12
2568.5 분의 147.7216
147.721㎡ (44.69평)
효우1로 12
2568.5 분의 90.5408
90.54㎡ (27.39평)
효우1로 12
2568.5 분의 20.8587
20.858㎡ (6.31평)
효우1로 12
2568.5 분의 369.4325
369.432㎡ (111.75평)
효우1로 12
2568.5 분의 369.4325
369.432㎡ (111.75평)
효우1로 12
2568.5 분의 369.4325
369.432㎡ (111.75평)
건물
효우1로 12
비층 비01호 철근콘크리트구조
39.4371㎡ (11.93평)
효우1로 12
1층 101호 철근콘크리트구조
174.8985㎡ (52.91평)
효우1로 12
1층 102호 철근콘크리트구조
98.58㎡ (29.82평)
효우1로 12
1층 103호 철근콘크리트구조
98.58㎡ (29.82평)
효우1로 12
1층 104호 철근콘크리트구조
78.12㎡ (23.63평)
효우1로 12
1층 105호 철근콘크리트구조
454.24㎡ (137.41평)
효우1로 12
1층 106호 철근콘크리트구조
278.4107㎡ (84.22평)
효우1로 12
1층 107호 철근콘크리트구조
64.14㎡ (19.40평)
효우1로 12
5층 501호 철근콘크리트구조
1135.995㎡ (343.64평)
효우1로 12
6층 601호 철근콘크리트구조
1135.995㎡ (343.64평)
효우1로 12
7층 701호 철근콘크리트구조
1135.995㎡ (343.64평)
2024-07-31
변경
(100%) 20,805,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주대학교" 남측 인근에 위치한 "제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호"로서 주위는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건 101-104호,106호 : 상가, 105호,107호 : 병원, 501호,601호,701호 : 요양병원입니다.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 가장형 평지로 요양병원 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 중로각지에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2014-11-11), 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019.12.27. 변경)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(효천다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
비층 비01호
권OO
701호
2023.05.22.
2023.10.06
800,000,000
없음 2023.02.28.~2028.02.28.
홍OO
107호
2022.12.02.
200,000,000
있음 2022.07.~현재
(OO
106호
2022.12.27.
50,000,000
있음 2022.12.~현재
매각물건명세 비고 권대승 : 105호, 501호, 601호, 701호를 일괄 계약하여 사용중이라고 함
홍유미 : 101호, 107호를 일괄 계약하여 사용중이라고 함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 행암동 소재 "광주대학교" 남측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 4 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
중복경매 사건입니다. 250,000,000원 )이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경342(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
372,000,000원
225,160,000원
60.48 % 2회
6개월
2건
399,000,000원
221,530,000원
55.39 % 2.5회
12개월
3건
436,666,667원
276,983,333원
63.3 % 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제1층 제101호
사건번호 : 2023 9953 감정가 361,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 361,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제2층 제201호
사건번호 : 2023 9953 감정가 2,700,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 2,700,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제3층 제301호
사건번호 : 2023 9953 감정가 535,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 535,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제3층 제302호
사건번호 : 2023 9953 감정가 529,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 529,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제4층 제401호
사건번호 : 2023 9953 감정가 991,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 991,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 봉선로 118, 제5층 제501호
사건번호 : 2023 9953 감정가 392,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 392,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층 204호
사건번호 : 2023 77086 감정가 513,000,000 원 4회 ,45% ) 최저가 229,824,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 3층 303호
사건번호 : 2023 77086 감정가 488,000,000 원 4회 ,45% ) 최저가 218,624,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 4층 403호
사건번호 : 2023 77086 감정가 462,000,000 원 4회 ,45% ) 최저가 206,976,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 임암동 868 2층201호 건물: 28.40㎡(8.59평) 토지: 15.75㎡(4.76평)
사건번호 : 2023 68495 감정가 30,870,000 원 4회 ,36% ) 최저가 11,064,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 임암동 868 3층301호 건물: 72.02㎡(21.79평) 토지: 39.95㎡(12.08평)
사건번호 : 2023 68495 감정가 77,750,000 원 4회 ,36% ) 최저가 27,866,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 임암동 868 4층401호 건물: 32.89㎡(9.95평) 토지: 18.24㎡(5.52평)
사건번호 : 2023 68495 감정가 34,750,000 원 4회 ,36% ) 최저가 12,454,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 효우로 170-17, 제1층 제105호
사건번호 : 2024 427 감정가 314,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 219,800,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 임암동 869 제2층 제202호 건물: 171.12㎡(51.76평) 토지: 62.10㎡(18.79평)
사건번호 : 2023 9649 감정가 654,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 292,992,000 원
입찰일 상가 광주광역시 남구 임암동 869 제4층 제401호 건물: 171.12㎡(51.76평) 토지: 62.10㎡(18.79평)
사건번호 : 2024 60108 감정가 450,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 252,000,000 원
[남구 행암동 근린상가] 광주시 남구 효우1로 12, 비층 경매컨설팅 <2023타경5364> 광주시 근린상가 경매
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