언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 133,161,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,249,000원입니다.
사건번호는 2023타경542249이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "인천공항초등학교신도분교장" 북서측 인근에 위치하는 토지(임야)로서 북측일대는 야산, 남측 인근으로는 마을(고남마을) 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 인근일대는 도서지역으로서 전반적인 대중교통 여건은 불편한 지역임.(동남측 직선거리 약2.5km지점에 영종-신도 간 대교가 건설중에 있음)
3) 형태 및 이용상태=제형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항초등학교 신도분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건으로, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
분묘 존재 여부 불분명
자연림 상태이며 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함
정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 북도면 신도리에 있는 인천공항초등학교 신도분교장 뒷편에 있는 임야로서 순수자연림 상태로 보이며 인천공항초등학교 신도분교장 뒷편의 작은 길을 따라 목적 부동산 근접지까지 차량접근이 가능한 곳임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "인천공항초등학교신도분교장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-09-03에 95,128,880원 (71.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
