[김해시 한림면 토지/대지] 경상남도 김해시 한림면 장방리 845 경매상담 <2023타경6457> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 김해시 토지/대지경매] 경상남도 김해시 한림면 장방리 <2023타경6457>

경상남도 김해시 한림면 장방리 845에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.05.24.자 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경6457이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 94,720,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 60,621,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6457 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 한림면 장방리 845 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 6457	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	94,720,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(64%) 60,621,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.12.20
경매청구금	40,217,131원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	320.00㎡(96.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장방리 845	대	320.0㎡ (96.80평)

진행	(입찰33일전)

2024-08-01 유찰

(100%) 94,720,000원

2024-09-05 유찰

(80%) 75,776,000원

2024-10-24 진행

(64%) 60,621,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "진말마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공장, 농경지 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하나, 마을까지는 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지세의 부정형 "나지"로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(11_한림 장방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 경계 불분명하며, 지적경계 부근으로 제시외 수목(피라칸다 1주, 사철나무 1주 및 감나무 1-2주)이 소재하나, 이는 타인소유로 탐문조사되어 평가제외하였는 바 정확한 지적경계 및 제시외 수목의 식재 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인 요하요니 경매참여시 참 고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임, 공부상 '대'이나 현황 '전'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1 토지는 의뢰목록상 `대`이나 현재 밭으로 이용중임. 2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 본건 토지에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인되고, 관련지번으로 인접지번(도로명주소:장방로 335번길8-5, 지번:838-7번지)이 발급되어 인접지번의 세대주 김다연에게 문의하니 본건 토지와는 상관이 없다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "진말마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 방1.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.24.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	611,031,100원	296,867,000원	48.45 %	3.8회
6개월	6건	451,758,900원	211,019,333원	46.78 %	3.7회
12개월	14건	816,297,972원	480,612,500원	58.82 %	3.4회