1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상22층 건물 내 제21층 제2117호로서, (사용승인일 : 2021.04.15) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 와 등고평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 광대로변, 남서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2117호 전부
2022.06.14.
2024.01.08
2024.01.11
35,000,000
없음
2022.04.30.~2024.04.29.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 생활숙박시설임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송산공원 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
