감정가는 114,000,000원입니다만 최저입찰가는 55,860,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 인천광역시 부평구 동수북로50번길 11, 3층302호
◐ 유 형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 538615
◐ 집행법원 : 인천지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제3층 제302호로서,외벽: 벽돌조 마감등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서쪽으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(하하골마을 주거환경개선사업<인천광역시 고시 제2020-393호>)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
