1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리 주민자치센터" 남서측에 위치하며,주위는 자연림, 농경지, 단독주택이 소재한 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 어려우며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때대중교통이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-맹지이고 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
-토지이용규제 기본법 시행령 9조 해당사항 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 야산 능성이 부근에 위치함.
- 가늘고 길며 불규칙적인 모양의 맹지 임.
- 낙옆이 많이 쌓이고 불규칙적인 모양에 묘지 존부 분별이 어려움.
- 지적도상 바로 앞의 대지(지목)에 주택이 한 채 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리 주민자치센터" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.06. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
