[서울시 송파구 다세대/빌라경매] 서울시 송파구 백제고분로11길 18-5, <2023타경57699>
본 건은 서울시 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.03. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 401,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 320,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘잠전초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(종합운동장역:2호선 및 9호선, 잠실새내역:2호선, 삼전역:9호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,외벽: 돌 붙임 마감 등창호: 섀시창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)임,
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 대상물건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기가 등재되어 있으며, 주택임차권(서울동부지방법원의 임차권등기명령: 2022카임5217, 임차보증금: 375,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘잠전초등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
