1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제108호로서외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본 건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설)으로 등재되어 있으나 현황 영업중단 상태로 인근탐문조사 되었음.
5) 설비내역=본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "평천로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 108호
2021. 12. 13
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2021. 10. 30. ~ 2022. 10. 29.
주OO
1층 108호
2021. 11. 9.
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2021. 10. 2. ~ 2023. 10. 1.
한OO
1층 108호
매각물건명세 비고
주식회사 시대명인(대표 최성운) : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
주식회사 케이비엠에이(대표 최규정) : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 공장(지식산업센터-지원시설)으로 등재되어 있으나 현황 영업중단 상태로 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 108호실에는 2개 법인이 임차인으로 등록되어 있고, 모두 폐문부재임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천지하철1호선 갈산역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
