1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치하는 광안리미소드리움 제8층 제802호로서, 주위는 공동주택,주거용 오피스텔,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건내 제8층 제802호로서,외벽: 드라이비트, 화강석붙임,창호: 샷시창 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 업무시설(오피스텔) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72미터이하), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2.기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
2019.07.22.
2019.07.09.
2024.01.19
155,000,000
있음
2019.07.20.~현재까지
매각물건명세 비고
유종선 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
