이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 전주시 덕진구 솔내로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 대상토지는 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 소재 "옥정보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 옥정호주변 농촌지대로 농촌주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황= 대상토지 및 인근까지 개설된 소폭의 포장도로를 통하여 소형차량 접근가능하며, 서측인근으로 왕복2차선 포장도로가 통과하고 있으며 버스승강장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 토지임야 및 휴경지상태이나 일련번호 3,4)토지는 일부가 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호 2,3,5,6)토지는 지적상 소폭의 도로에 접하고 일련번호 4)토지는 맹지이나 지적상 도로는 이용하고 있지 않습니다. 현황상 일련번호 3,4)토지는 일부가 도로이며 여타토지는 3,4)토지에 개설된 도로 및 인접지를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한 구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호 3): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구 역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호 4): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구 역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호 5): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구 역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호 6): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구 역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제 14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천신일아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트주변 상가지대로 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재합니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통 상황은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층중 제1층 101호로서, 외벽: 치장석, 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈페인트 및 치장벽돌, 인테리어 등 마감, 바닥: 몰탈 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태= 상업시설(내부 공사중)으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 토지이며, 상업 및 주거용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 본건 대지권의 목적인 토지의 지목이‘답’이나 현황‘대’이며, 집합건축물대장상 용도가 의약품도매업이나 현황은 다른 상업시설을 위한 리모델링 및 내부 인테리어 공사중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 공부상 1층으로 대상토지 서측기준 1층이나 동측으로 접한 도로를 기준으로 보면 지하1층인 것으로 목측되니 경매진행 및 입찰시 이점 유의 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 1층으로 목측상 서측 기준으로는 1층으로 보이나, 동측 기준으로는 지하 1층으로 보임
2. 대지권의 목적인 토지의 지목이 "답"이나 현황 "대"임
3. 집합건축물대장상 용도가 의약품도매업이나 현황은 다른 상업시설을 위한 리모델링중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 의약품도매점으로, 현재 공실 상태이며,
목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록3.은 공부상 전으로, 위 일부 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며,
목록4.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며,
목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록6.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며,
목록1. 점포 및 목록2.3,4,5,6. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
