1) 위치 및 주위환경=기호1,2) 본건은 전라북도 임실군 임실읍 이인리 소재 "노전마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 묘역, 농경지 등이 혼재하는 산간부농경지대임. 기호3-6) 본건은 전라북도 임실군 임실읍 망전리 소재 "가동마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 마을 등이 혼재하는 산간부 순수농촌지대임.
2) 교통상황=기호1,2) 서측 인근에 버스승강장 소재 745번 지방도(임산로:임실-삼계)가 진행하며, 남동측에 형성된 폭 약1.5미터의 비포장 자연임도를 통하여 접근함. 기호3-6) 4필토지 근접하여 위치하며 버스종점 소재 망전2길 주변에 산재함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 급경사지대 하단 중앙부에 부정형의 1단지상황으로서 대체로 평탄 조성된 묵답임. 기호3,4) 각부정형의 전으로서 2필일단의 형상이며 완경사 지형에 자체지반은 평탄함. 기호5) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 전임. 기호6) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 도로 및 광장 등임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 지적상 맹지로서 폭 약1.5미터 비포장 자연농로를 통하여 접근함. 기호3,4) 동측으로 진행하는 폭 약6미터 포장도로에서 폭 약3미터의 자연도로를 통하여 접근함. 기호5) 본건 동측으로 진행하는 폭 약6미터 포장 교차로가 진행함. 기호6) 동측으로 진행하는 폭 약6미터 포장도로와 접하며 폭 약3미터의 자연농로를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호3,4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호5,6) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호5) 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로 및 광장" 편입토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호5) 토지는 도로 및 광장에 편입되어 있으나 개인소유로서 지목이 "전"임을감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.임실읍 사실조회회신에 의하면 30㎡에 대하여는 전용허가가가 완료되었으며 미전용면적 23㎡에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.공부상 전이나 현황은 도로 및 광장임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 묵전상태로 보이며, 위 지상에는 잡초와 잡목이 자라고 있고, 일부 토지는 물웅덩이의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며,
목록2.는 공부상 답으로, 묵답상태로 보이며, 위 지상에는 잡초와 수목이 자라고 있으며,
목록3,4.는 각 전으로 이용 중이며,
목록5.는 공부상 전이나 시멘트로 포장된 도로로 이용되고 있으며,
목록6.은 전으로 이용 중이고, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며,
목록1,2,3,4,5,6. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1,2) 전라북도 임실군 임실읍 이인리 소재 "노전마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4. 2017.3.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
