오늘은 경기도 김포시 풍무로96번길 8,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경48436 부동산임의경매사건이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 392,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 274,400,000원입니다.
건물면적은 126.69㎡(38.32평)입니다. 토지면적은 61.35㎡(18.56평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지가 주를 이룬 가운데 서측 풍무로 변으로 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2017.08.25) 외벽: 석재타일 및 드라이비트 마감. 창호: 샷시 창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물내 제1층 제106호로서,(사용승인일: 1997.10.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 알미늄새시 등 창호임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
9) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건토지 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건토지 서측으로 로폭 약 25미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.08.26
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 12. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
