1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 ‘누동2리마을회관’ 서측과 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 숙박시설, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "묵전, 구거, 도로 등"으로 이용 중임. 기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3): 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "묵전, 구거, 도로 등"으로 이용 중임. 기호(3): 용도지역 경계선상에 소재하여 토지이용계획확인원상 보전관리지역, 생산관리지역으로 표기되어 있으나 실제 보전관리지역임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 보전관리지역.
-지적도상 맹지이나 인접필지 통하여 접근가능.
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 현재 북쪽 지상 일부를 제외한 나머지 지상은 묵전(휴경지) 상태임
○ 목록 2
- 공부와 같이 임야로 대부분 지상은 수목이 울창하게 자라고 있는 자연림 상태이나 중앙 부분 지상은 칡넝쿨과 풀이 무성하게 자라고 있는 것으로 보아 전으로 개간하여 이용했던 것으로 보이며, 동쪽 지상에는 분묘가 있었으나 이장한 것으로 보이는 흔적이 있음
○ 목록 3
- 공부와 같이 비탈진 임야로 자연림 상태임
○ 목록 2, 3.은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 본건 각 부동산에 관하여 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 ‘누동2리마을회관’ 서측과 남동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
