1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "기지초등학교" 남측 인근에 위치하는 상가(KD타워) 제1층 제101호 외 6개호로서, 인근에는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1-7): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층건물내 제1층 제101호외 6개호로서,(사용승인일:2019.01.29) 외벽: 노출콘크리트마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등. 바닥: 타일, 대리석마감 등. 창호: 알루미늄샤시창호임.
4) 이용상태=기호(1,2): 일반음식점(상호:MITALY) 기호(3,4): 일반음식점(상호:PURADAK CHICKEN) 기호(5): 소매점(상호:오트밀) 기호(6): 일반음식점(상호:땅스부대찌개) 기호(7): 일반음식점(상호:빽다방)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 소화전시설, 주차시설 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
101호,102호
2019.12.04.
2019.12.04
2024.01.11
40,000,000 [월]2,000,000
없음
2019.12.01.~2021.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 본건(101호)과 102호 호실별 경계 구분 없이 1개의 공간으로 일반음식점(상호: MITALY).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.,2.목록
- 목적 부동산이 공부상은 101호와 102호의 구분건물로 되어 있으나 실제 현장은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음
3.,4.목록
- 목적 부동산이 공부상은 103호와 104호의 구분건물로 되어 있으나 실제 현장은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음
5.내지 7.목록
- 공부와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "기지초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
