오늘은 충청남도 당진시 순성면 봉소리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경58334 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 284,149,050원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 139,233,000원입니다.
건물면적은 359.05㎡(108.61평)입니다. 토지면적은 473.00㎡(143.08평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재, "순성 초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도, 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 1997.10.01.) 외벽 : 치장 적벽돌 마감 등,내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재, 1층은 창고, 2, 3층은 주택(방, 거실, 주방 등) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "2"는 일반건축물대장상 이용상황은 "찜질방"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "창고" 등으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고가 소재함
- 마당에 연못이 설치되 있음
2.목록
- 공부와 같음
- 1층 및 2층에 제시외 샤시조 렉산지붕 차양이 소재함
- 건물 옥상에 태양광 시설이 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재, "순성 초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 284,149,050원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,073,537원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
