1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 "마우나오션리조트" 남동측 약 3.7km 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 산간지대에 형성된 전원주택단지로서 환경은 쾌적한 편임.
2) 교통상황=차량출입 용이하며, 울산-양남간 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북동향 경사지대에 계단식으로 조성된 일단의 주거나지 및 공용사도임. 기호 1): 정방형, 동측 인접지보다 낮게, 북측 및 서측 인접지보다는 높게 축대로 조성된 평탄한 토지임. 기호 2): 정방형, 동측 인접지보다 낮게, 북측 및 서측 인접지보다는 높게 축대로 조성된 평탄한 토지임. 기호 3): 세장형에 가까운 공용사도로서 북동측 완만한경사지임. 기호 4): 폭이 좁은 삼각형으로 기호3)도로보다 높으며, 유용성으로 보아 남측 인접지(의뢰외 23-20)와 일단으로 이용 될 토지임. 기호 5): 세장형으로 유용성으로 보아 기호2)와 일단으로 이용 될 토지임. 기호 6): 사다리꼴의토지로 서측 및 북측 인접지보다 높게 축대로 조성된 평탄한 토지임.
4) 인접 도로상태=남동측 인근으로 2차선 아스팔트포장도로와 인접하며, 단지내는 폭 약6m의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,4,5,6) ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 실제 전원주택지로 조성된 나지이며. 기호 3)은 공용사도임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=나지상태로 임대여부 등 확인하지 못함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 신대리 "마우나오션리조트" 남동측 약 3.7km 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량출입 용이. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 351,478,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 97,713,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 6. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
