[경주시 북군동 토지/임야] 경상북도 경주시 북군동 산62-2 경매투자문의 <2023타경12612> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상북도 경주시 토지/임야경매] 경상북도 경주시 북군동 산62-2 <2023타경12612>

대구지방법원 경주지원 경매1계 2023 타경 12612

이 물건의 사건번호는 2023타경12612 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소 재 지	경상북도 경주시 북군동 산62-2 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2023 타경 12612	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	256,096,050원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.07.12
최저입찰가	(49%) 125,487,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2023.09.26
경매청구금	65,861,917원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	52,264.50㎡(15,810.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	북군동 산62-2	임야	52264.50㎡ (15,810.01평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰17일전)

2024-08-06 유찰

(100%) 256,096,050원

2024-09-03 유찰

(70%) 179,267,000원

2024-10-08 진행

(49%) 125,487,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 북군동 "경주컨트리클럽(대중제 골프장) 서측 인근에 위치하며,주위는 자연림과 산간 농경지로 형성되어 있으며, 남동측 인근에서 보문단지의 간선도로 사이에는 펜션 및 취락과 농경지등이 혼재함.
2) 교통상황=인근까지 차량 접근 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 남동향 경사지인 자연림이며, 대체로 수세 양호한 소나무 등으로 구성되어 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 북동측 인근으로 3m 내외의 포장도로가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘 10여기가 소재하며, 토지에 미치는 영향 있음.
7) 공부와의 차이=없 음> 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상2) 기 타 : 없음

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회), 10여기의 분묘소재

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 북군동 "경주컨트리클럽(대중제 골프장) 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 256,096,050원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,861,917원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	316,820,391원	378,322,756원	119.62 %	2.5회
6개월	33건	294,958,481원	277,911,107원	94.22 %	2.5회
12개월	62건	348,493,931원	226,423,439원	64.94 %	2.6회