[남양주시 퇴계원읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 561-13, 경매대행 <2023타경81091> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 <2023타경81091>

경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 561-13,에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 남양주지원 2023타경81091이고요
감정가격은 283,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 138,670,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경81091 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
소 재 지	경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 561-13, 1동 5층501호 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
사건번호	2023 타경 81091	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	283,000,000원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(49%) 138,670,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.11.16
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	266,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.35㎡(17.95평)	토지면적	37.47㎡(11.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경춘북로 561-13	242.0 분의 37.471	37.471㎡ (11.33평)
건물	경춘북로 561-13	5층501호 철근콘크리트구조	59.35㎡ (17.95평)

진행	(입찰18일전)

2024-08-07 유찰

(100%) 283,000,000원

2024-09-11 유찰

(70%) 198,100,000원

2024-10-16 진행

(49%) 138,670,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원역" 서측인근에 위치하며, 주변은 근생시설, 다세대주택, 아파트단지, 전철역, 학교 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 5층건내 5층 501호.로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구(2015-07-31), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임OO	전부	2021.4.23.	2021.4.23.	2023.11.28	266,000,000	있음	2021.4.23.~2023.4.23.
매각물건명세 비고		임길영 : 임차인 임길영은 경매신청채권자로 후순위 권리자나 일반채권자보다 우선배당을 받음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원역" 서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 방3.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.27. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	192,400,000원	136,288,012원	70.83 %	2.3회
6개월	28건	199,678,571원	140,211,343원	70.35 %	2.1회
12개월	52건	191,598,077원	138,271,734원	72.25 %	1.9회