1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건내 제비동 제1층 제105호외 4개호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 강화유리임.
4) 이용상태=일련번호 가)-마) 근린생활시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약22M, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약15M의 도로에 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계미상임. - 본건 일련번호 가)-마)는 공부상 개별호이나, 현황은 개별호의 구분경계벽 또는 호수 표시없이 인접호인 104호와 함께 인테리어공사가 진행된 상태인 바 경매진행시 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
105호~ 109호
2022.09.30
미상
150,000,000 [월]12,000,000
없음
2022.10.25~ 2024.10.24
매각물건명세 비고
김강천:상가건물임대차현황서에 의하면 보증금과 차임은 105호부터 109호까지 전부에 대한 것임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-인접호수 104호부터 109호까지 경계벽 없으나, 준공 및 사용승인 당시 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성 갖추었다는 감정
인의 사실조회회신서(2024.02.27자) 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 킹크랩업종을 위한 인테리어 공사로 벽이 철거되고 오픈되어 있어 서로 경계가 불분명하며 공실상태임. 또한 본건 목록 1.인 1층 105호와 옆 호수인 1층 104호 사이의 벽도 철거되어 있어 서로 경계가 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
