1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 정읍시 신월동 소재 "동월마을" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 북측 인근으로 1번국도가 통과하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "전(수목식재) 및 건물부지(창고)"로 이용중이며, 일부는 타인이 점유사용중임. 기호(2) : 부정형의 대부분 평탄한 토지이고, "전(일부 수목식재)"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=① 기호(1)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함. ② 기호(1,2)토지상에는 수목이 다수 식재되어있으나 소유자, 수령, 수량이 미상인바, 감정평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호(2)토지상에는 철거 및 이동이 가능한 철파이프구조의 비닐하우스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2023.03.13
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
소유자 미상의 제시외 건물(감정서상 ㉠)의 소재 및 타인 점유부분이 있어 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(감정서상 ㉠)은 매각제외
3. 목록 2. 지상에 철거 및 이동이 용이한 철파이프구조 비닐하우스 매각제외
4. 지상에 소재하는 수목 매각제외
5. 목록 1. 타인 점유부분 있음
6. 농지취득자격증명 요하며(미제출시 보증금 몰수) 목록 1.에 대하여 지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㉠)로 인하여 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 정읍시의 사실조회 회신이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전 및 일부 잡종지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고, 컨테이너조 판넬지붕 주택이 제시외로 소재하며, 본건지상 일부 및 인접지상에 걸쳐 도로명주소 월성길 74의 조적조 함석지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 전이며, 수목이 식재되어 있고, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-08-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 정읍시 신월동 소재 "동월마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
66,670,392원
42,819,089원
63.64 %
2.3회
6개월
23건
53,969,303원
36,625,389원
67.92 %
2.1회
12개월
53건
60,763,015원
38,416,976원
63.33 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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