1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며주위는 대규모 아파트단지 등을 배후지로 하는 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 112호 외 1개호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 강화유리샷시 창호임.
4) 이용상태=내부구획 없이 일괄 근린생활시설으로 이용중임.
5) 설비내역=상가운영에 필요한 급/배수시설, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "근린생활시설" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
물OO
매각물건명세 비고
물꼬기가(코다리찜) : 현황상 물꼬기가 상호의 코다리찜 식당간판이 부착되어 있으나 출입문에 개인사정으로 영업을 하지 않음 이라는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 소등된 상태로 영업을 하지 않고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1, 2의 현황은 내부 구획없이 일괄 근린생활시설로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 목록1, 목록2, 부동산은 모두 `물꼬기가` 상호의 코다리찜 식당 간판이 부착되어 있으나 출입문에 `개인사정으로 영업을 하지 않음.이라는 내용의 안내문이 부착되어 있었으며 소등된 상태에서 영업을 하지 않고 있었음(집기는 그대로 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(335,871,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7470(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
