이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 조양로에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
5) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3)는 사다리 평지로서, 제시외 건부지(주택 외)로 이용 중임. 기호(4)는 사다리 평지로서, 제시외 건부지(폐가주택외)로 이용 중임.
6) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3)은 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(4)는 사다리 평지로서, 제시외 건부지(폐가:주택 외)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임. 기호(3)는 북측으로 진입도로가 개설되어 있으나, 기호(1)토지를 이용하여 출입함. 기호(4)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약2미터 이내의 공동사도를 이용 중임.
8) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임. 기호(3)는 북측으로 진입도로가 개설되어 있으나, 기호(1)토지를 이용하여 출입함. 기호(4)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약2미터 이내의 공동사도를 이용 중임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임.
11) 제시목록 외의 물건=기호(1,3,4) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=기호(1,3,4) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 본건 기호(2) 건물은 57-5번지상에 "소재불명" 상태임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=공부상 "시멘트벽돌조 시멘기와지붕"이나, 현황 "시멘트벽돌조 함석기와지붕" 단층 건으로서,외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 외장타일치장 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 샤시창호마감 등
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 "시멘트벽돌조 시멘기와지붕"이나, 현황 "시멘트벽돌조 함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2,3번 부동산은 연접소재하며 현황 `대지`로 이용중임.
- 1번 부동산의 지상에 제시외 건물 1동 소재하고 부동산의 일부는 시멘트포장되어 있으며 주차장 및 통행도로 이용중이고 일부는 텃밭으로 사용중임.
- 3번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2번 부동산 소재함.
- 4번 부동산은 현황 `대`로 지상에 제시외 건물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 함석기와지붕. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
