1) 위치 및 주위환경=*번호(1,2): 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 남산시장(현칭) 5층 508호 및 509호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. *번호 (3): 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서선경3차아파트 동측 인근에 위치하는 정구빌라2차 4층 402호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=공히 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역[(1,2):남산역,(3):구서역)]이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=*(1,2): 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 508호 및 509호로서,-외벽: 치장석재 및 강화유리 마감 등-내벽: 페인팅 등 -창호: 샷시창임. *(3) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,-외벽: 드라이비트-내벽: 벽지도배 등-창호: 샷시창임.
4) 이용상태=*(1,2): 업무시설(사무소) 2개호를 일체로 이용하고 있음. => 금영산업개발(주) *(3) : 다세대주택
5) 설비내역=*(1,2): 공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. *(3) : 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1,2): 동하향의 경사지내 6필지 일단의 삼각형의 토지로서, 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설의 부지임. (3) : 정방형의 경사지로서, 다세대주택의 부지임.
7) 인접 도로상태등=*(1,2): 북동측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함. *(3) : 서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*(1,2): 준주거지역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. *(3) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호
2018.06.01.
2024.02.15.
2024.02.15
45,000,000
없음
2018.06.01. - 2025.08.03.
매각물건명세 비고
김미정 : 채무자와 동거인으로 등본상 확인됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
*번호(1,2): 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산동 행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 3. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
