1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철2호선역인 "전포역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가지대내 주상용건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위화경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선역인 "전포역"이 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 편리함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 지반 조성된 세로장방형의 토지로서 현황 주상기타 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 약 6미터 정도 폭의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약 1.5미터 정도 폭의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=브록크조 스라브가 단층건으로서, 1974년 3월 13일자로 사용승인을 득하였는 바 경과년수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시됨. -외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석 마감-내벽: 벽지도배 및 일부 치장별무함-창호: 하이새시, 알미늄새시창 및 목재창 등 구조임
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=근린생활시설에 필요한 기본 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠이 소재하나 본건 건물에 부합된 부합물 및 종물 성격의 건물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 대상건물의 귀 제시목록상 용도가 "주택"이나 현황 "근린생활시설"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2024.01.16.
2013.10.25.
2024.01.16
25,000,000
없음
2012.09.28. -
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황은 근린생활시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철2호선역인 "전포역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,142,536,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 275,236,246원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
