1) 위치 및 주위환경=경상남도 함양군 지곡면 덕암리 소재 "덕암마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남동하향 경사의 삼각형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(2) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전(밤나무 소재) 및 일부 묘지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 밤나무 소재하고 있음. - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 2기, 경계상에 분묘 1기 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2번 지상 소재 분묘3기(경계선상 분묘1기 포함)를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
3. 목록2번 토지 지상 분묘3기(경계선상 분묘1기 포함) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
4. 지상 소재 자연생 입목 및 밤나무 등은 매각에 포함함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 지곡면 덕암리 산19-2 : 지곡면 덕암리 소재 덕암마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 잡목 이 자생하는 일반임야임.
2. 함양군 지곡면 덕암리 404-1 : 지곡면 덕암리 소재 덕암마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 잡목이 자생하는 휴경지 이며, 일부는 분묘 가 소재 하는 분묘지 로 이용됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함양군 지곡면 덕암리 소재 "덕암마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.28.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
