[종로구 창신동 다세대/빌라] 서울시 종로구 창신길 104, 3층301호 경매컨설팅 <2024타경102364> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 종로구 다세대/빌라경매] 서울시 종로구 창신길 104, <2024타경102364>

본 건은 서울시 종로구 창신길 104, 3층301호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 2. 8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 420,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 420,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경102364 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
소 재 지	서울특별시 종로구 창신길 104, 3층301호 (창신동,청해빌라) 지도 보기				서울중앙지방법원 8계 ☎ 530-1818
사건번호	2024 타경 102364	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	420,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.01
최저입찰가	(100%) 420,000,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.04.24
경매청구금	84,602,739원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	61.58㎡(18.63평)	토지면적	31.74㎡(9.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	창신길 104	254.5 분의 31.74	31.74㎡ (9.60평)
건물	창신길 104	3층301호 (창신동,청해빌라) 철근콘크리트구조	61.58㎡ (18.63평)

진행

2024-08-07 변경

(100%) 420,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "동대문역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=샤시구조 샌드위치패널지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2001.11.23)
외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2024.01.04.-2025.01.03.)
9) 공부와의 차이=- 본건은 경사지에 지어진 건물로 지하1층 부분이 서측 도로에 접하고 있으며, 공부상 주구조는 샤시구조이나, 실제 주구조는 철근콘크리트조이니 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 개별난방.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(84,602,739원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경111733(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	640,315,229원	496,100,143원	77.5 %	1.9회
6개월	9건	659,705,437원	502,513,778원	76.18 %	2회
12개월	20건	419,067,447원	326,287,200원	77.8 %	1.5회