본 건은 충청북도 충주시 수안보면 사문리 315에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 세OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 03. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 201,432,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 128,917,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 수안보면 사문리 소재 "대사마을회관(경로당)" 북동측에 접하여 위치하고 있는 부동산(지목상 "답" 1필지, 현황 "전")이며, 주위는 지방도로 주변 주택,음식점,농경지,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지 남동측 일부 로폭 약3-4m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 지목이 "답"이나 현황은 "전"(포대자루에 식재하여 재배) 으로 이용하고 있으며, 일부에 소유자 미상의 컨테이너 2개 및 컨테이너 사이 창고(강판지붕)가 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남동측 일부에 로폭 약3-4m도로와 접하고 있음
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 소유자 미상의 블루베리 재배하고 있으며,포대자루에 식재하여 이동식 형태이고,소유자 미상으로서 평가 하지 않았으며, 일부에 소유자 미상의 컨테이너 2개 및 컨테이너 사이 창고(강판지붕)가 소재하고 있으나 이동식 구조 이므로 평가하지 않았으며,FRP물탱크 2개가 소재하고, 지하수관정이 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"(블루배리 재배)으로 이용하고 있음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 제시외 컨테이너, 강판지붕, 물탱크 및 유실수 각 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 이동식 콘테이너박스 2개 소재, 유실수 다량 식재되어 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 수안보면 사문리 소재 "대사마을회관(경로당)" 북동측에 접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 03. 30. 근저당권
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