1) 위치 및 주위환경=건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 "대미초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2) 교통상황=기호(1-5) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.기호(2) : 인접지대비 완경사의 자루형 토지로서, 전으로 이용중입니다.기호(3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.기호(4) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다. 기호(5) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 및 비포장도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다. 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 및 비포장도로, 동측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 정도의 비포장도로와 접합니다. 기호(5) : 본건 일부를 노폭 약 3-4M 정도의 비포장도로로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=호(1-2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률>,접도구역<도로법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>기호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>,접도구역<도로법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률기호(4-5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1-3) 토지 상에 제시외건물(㉠-㉪)이 소재하여 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였으며, 소유권 기타 권리관계는 재확인하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3) 토지는 공부상 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용중이며, 기호(5) 토지는 공부상 "대"이나현황 "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1) 토지 중 일부는 접도구역에 저촉하는 바, 이를 감안하여 평가하였며 기호(2,3) 토지 중일부는 접도구역에 저촉하나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2019.11.05
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1-3 지상에 제시외 비닐하우스 및 목록3 내부에 소재하는 수도관정, 기계실, 창고 등 각 매각 제외(현황조사보고서 참조)
- 목록1-3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1~3번에 파이프조 비닐하우스 12동 소재, 3번에 수도관정 소재/판넬조 판넬지붕 기계실/자재창고/휴게실/화장실 소재/저온창고 소재/판넬조 판넬지붕 사무실 소재/비닐개폐기 컨트롤박스 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할 수가 없고, 4번, 5번은 일부 진입로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 "대미초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
