2023타경4456
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 30,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 14,700,000원으로
대구지방법원 포항지원 경매5계 전화 :☎ 054-250-3246에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해면민운동장" 남측 인근에 위치하는 "영남대자연맨션1차" 제102동 6층 711호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트로서외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 장판지, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 8M의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설에 보호법> 임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설에 보호법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2021.03.05.
없음
매각물건명세 비고
정봉준 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해면민운동장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
