1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재"광안리해수욕장" 서측 인근에 위치하는 가비펠리치 제14층 제1408호 외 4개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 오피스텔 56개호 아파트 89세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 광안리해수욕장 후면 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"금련산역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물(사용승인일: 2020.03.12.)내 (가)제14층 제1408호, (나)제16층 제1608호, (다)제17층 제1708호, (라)제11층 제1108호, (마)제15층 제1508호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 노폭 약 20미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(광안지구), 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2022.10.05.
2022.09.16.
2023.11.10
145,000,000 [월]25,000
없음
2022.10.04.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
