1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 택지개발구역 내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 양호함.
2) 교통상황=본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=(1, 2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제4층 제404호, 제407호 각 단위상가로서, -외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=본건을 포함한 4층 전체 공실임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급.배수설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 스프링쿨러 및 소화전설비, 에스컬레이트설비(운영중단) 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 위치 확인은 관련 도면 및 관계인 탐문, 현장에서 조사된 사항을 근거로 확 인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재되어 있으나, 본 건의 전유면적은 각호의 점유부분 및 동일 층 인접상가들이 공동으로 이용하는 중 앙공용부분의 일정면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납분이 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며 현재 공실 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.29.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
