1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "휴경지" 상태임. 기호(3,4)는 부정형의 토지로서, 완경사지의 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2)는 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4)는 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3) 지상에 제시외 수목(유자나무 외 약56주), 기호(4) 지상에 분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-목록[4] 분묘기지권성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 수목[감정서 상 1),2)] 매각 포함.
-목록[4] 분묘 2기 소재함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록[1~4] 현황 “휴경지”이며, 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 지상에 매실나무등 제시외 수목 소재함.(소유불명)
*목록 4번 지상에 분묘 2기 소재함.(연고미상의 분묘로 분묘이장및 개장 공고 플랜카드 있음.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 수월동 소재 "수월초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
