감정가는 149,000,000원입니다만 최저입찰가는 104,300,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 204동 2층201호 (신방동,성지새말아파트)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 102645
O 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=-기호(1): 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물 중 제2층 제201호로서,(사용승인일: 1997.03.31) -외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨. -창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방·식당 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비 및 위생설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하여 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2008.04.30
있음
매각물건명세 비고
유지희 : 채무자겸소유자의 배우자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
